MORBIHAN – Résidence étudiante & jeune actif – Gestel – 56 (Travaux en cours)
Maîtrise d’ouvrage : Cap West Groupe
Maîtrise d’œuvre : Erdre Architecture / VRD – Prisme
Ingénierie : Fluides – NERGIK / Structure – CETRAC
Surface totale : 2 417 m² SP
Mission : Complète
Année : 2024
Programme :
50 suites, salle de sport, laverie et local vélos.
Projet :
La résidence s’inscrit dans un environnement verdoyant, à l’angle de la rue de Brocéliande et de l’avenue des Écureuils. Le volume du bâtiment, rythmé par des loggias et des décrochés, se distingue par un traitement sobre et contemporain : béton peint clair, bardage zinc et bois à claire-voie, et toitures à la Mansart habillées de zinc. Les façades jouent sur les alternances de matières et les effets de superposition. Les logements du rez-de-chaussée s’ouvrent sur des terrasses végétalisées tandis que les étages supérieurs bénéficient de balcons. Un aménagement paysager généreux vient structurer les abords, avec un parking perméable de 51 places et un bassin de rétention intégré. Conçu selon la RE2020 et adapté aux mobilités douces, le projet articule confort, sobriété et insertion douce dans le tissu pavillonnaire voisin.