LA CARTOUCHERIE – Résidence étudiante – Le Mans – 72 (Travaux en cours)
Maîtrise d’ouvrage : Cap West Groupe
Maîtrise d’œuvre : Erdre Architecture / VRD – Prisme
Ingénierie : Fluides / Structure – CETRAC
Surface totale : 3 403 m² SP
Mission : Complète
Année : 2023
Programme :
90 suites, salle de sport, laverie et local vélos.
Projet :
Disposé en L selon le plan‑masse de la ZAC Cartoucherie, le projet s’élève en R+3 et attique sur son corps Nord, et R+3 sur son corps Sud.
Les façades alternent béton peint blanc et gris , rythmé de bandeaux zinc quartz et de loggias en épicéa rétifié, tandis que les menuiseries aluminium anthracite soulignent le caractère contemporain .
Les toitures‑terrasses, isolées et étanchées, se déclinent en surfaces gravillonnées et zones végétalisées de 30 cm, assurant la rétention des eaux vers un bassin d’infiltration sud‑est .
Les cheminements piétons en béton balayé, guidés par une bande tactile, relient les halls aux rues Anna Politkovskaïa et Francisco Ferrer, garantissant accessibilité et sécurité. Le traitement paysager associe haies variées, bosquet sur talus et dix arbres haute tige (poiriers, érables, robiniers), créant une transition douce vers le parc arboré adjacent.